Krasnodar es una ciudad acogedora en el sur de nuestro país. Aquí vienen miles de personas de diferentes partes de Rusia. Alguien viene aquí por un clima cálido, alguien, por las frutas y el mar cercano, alguien se siente atraído por el bajo costo de los bienes raíces. Pero Krasnodar es una ciudad con sus propias deficiencias y, para no decepcionarse, debe pensar detenidamente y planificar su mudanza.
La propiedad
La ciudad se está construyendo y creciendo activamente en todas las direcciones. Por el momento, Krasnodar ocupa el primer lugar en Rusia en términos de puesta en servicio de viviendas, por lo que los precios aquí son muy agradables. Pero no se relaje, sobre todo si va a comprar una vivienda en un edificio nuevo.
Primero, aclare en qué documentos se está construyendo la casa. Si se está construyendo un complejo residencial de acuerdo con la Ley Federal 214, verifique los documentos principales (permiso de construcción, certificado de tierra, documentación del proyecto) y presente los documentos para la ejecución de un acuerdo de participación equitativa en la justicia. Es importante recordar que el dinero se transfiere solo después de recibir un contrato registrado en sus manos. 214 FZ protege a los accionistas de los riesgos de la construcción sin terminar y obliga al desarrollador a asegurar su responsabilidad en una compañía de seguros. El costo de este tipo de viviendas comienza desde 28.000 por metro cuadrado en las afueras de la ciudad y desde 34.000 por metro cuadrado en las áreas en desarrollo. Si la casa se está construyendo de acuerdo con la Ley Federal 215 (Cooperativa de Vivienda y Construcción), o la venta se realiza bajo un acuerdo preliminar de compraventa, piense si la pequeña cantidad ahorrada está aumentando sus preocupaciones. Después de todo, dichos contratos no garantizan que el apartamento se entregará a tiempo, que no se venderá a nadie más y, en general, que se completará. Por supuesto, el precio de dichos apartamentos atrae, que comienza desde 21,000 por metro cuadrado y tiene un promedio de 25,000 por metro cuadrado. Lea detenidamente 215 FZ para comprender todos los riesgos y trampas, sin importar cuán dulcemente los desarrolladores hablen sobre los méritos.
En segundo lugar, alquila un apartamento durante una semana o dos en el área donde vas a comprar un apartamento. Explore el área: ¿hay una escuela, jardín de infantes, hospital? Intente conducir hasta el centro de la ciudad o su área de trabajo prevista todas las mañanas durante las horas pico. Evalúe los tiempos de viaje, los atascos y los desvíos.
Si todos los anteriores le convienen, puede elegir con seguridad un complejo residencial, un diseño y comenzar a prepararse para mudarse a la ciudad del sur.
Clima
Krasnodar tiene un clima cálido y húmedo y una ausencia casi total de nieve. En invierno, la temperatura puede subir a +20 ("ventanas de febrero"), pero en promedio hay una pequeña ventaja. En verano, no es fácil sin aire acondicionado, el calor dura de julio a agosto. Pero debido a la humedad del aire, muchas personas toleran el calor con mayor facilidad. Pero se pueden tolerar un par de meses de calor para disfrutar de una temperatura del aire bastante agradable durante el resto de los 10 meses. Si tiene alergias o enfermedades crónicas, es mejor venir durante al menos un mes en verano y evaluar cómo reaccionará el cuerpo a ese clima.
Infraestructura, centros comerciales y proximidad al mar
Es conveniente moverse por la ciudad en transporte público. La idea de crear carriles para bicicletas se está desarrollando mal, pero la disponibilidad de rampas convenientes y estacionamiento para bicicletas es alentadora. Se están construyendo escuelas y jardines de infancia, pero no van a la par con la construcción de complejos residenciales, por lo que en nuevas áreas pueden estar superpoblados. Hay atascos de tráfico, pero si encuentra un buen lugar para vivir y trabajar, puede evitarlos. Prácticamente no hay atascos durante el día y los fines de semana. El mar está cerca, a solo dos horas de distancia, pero tomará mucho tiempo llegar en transporte privado, pero en tren es mucho más conveniente. Hay muchos centros comerciales, tiendas, entretenimiento para todos los gustos.
Ecologizar la ciudad
La ciudad es verde y de muchos colores. Los árboles son diferentes, hay muchos árboles en flor. Los parques son cómodos para caminar y están ubicados en diferentes puntos de la ciudad. La ciudad está ubicada a orillas del río Kuban, por lo que en algunos lugares el terraplén está bien equipado.
Trabaja
Hay un trabajo. Hay mucho trabajo en diferentes áreas, pero realmente tienes que querer trabajar. De inmediato, aceptarán un trabajo altamente remunerado solo si usted tiene mucha experiencia y es un especialista altamente calificado. En otros casos, puede comenzar a trabajar con un puesto más simple y un salario más bajo. El crecimiento profesional dentro de la organización está bien desarrollado. Las organizaciones tratan de contratar especialistas y gerentes dentro de la empresa, en lugar de contratar personal externo. Para los especialistas novatos y los graduados con poca experiencia laboral, también es fácil encontrar algo.
¿Moverse o no?
Cada uno decide por sí mismo dónde se siente cómodo para vivir. Krasnodar es una de las ciudades que vale la pena considerar con sus ventajas y desventajas. Antes de mudarse a una ciudad, es recomendable organizar varias exploraciones de una a dos semanas en diferentes épocas del año para comprender cómo esta ciudad es más cómoda para usted.
